최근 공모주 분석 - ESR켄달스퀘어리츠는 성장주일까 가치주일까?
ESR알켄달스퀘어리츠(이에스알켄달스퀘어리츠)는 국내 최초 물류센터 공모리츠이다. 물류센터를 기초자산으로 하는 리츠라는 점에서 기존 리츠와의 차별점이 있다. 물류센터는 전자상거래(E-commerce)의 성장에 수혜를 받는 업종이다. 코로나 이후 쿠팡, SSG.com, 마켓컬리 등의 전자상거래 매출이 전년대비 약 40% 증가했다. 따라서 코로나 수혜주라고 볼 수도 있겠다. 또한 전자상거래의 고성장세로 인한 임차수요가 증가해 물류센터 산업은 성장 가능성이 높은 업종이 되었다. 이 리츠는 총 1.4조원 규모의 자산을 보유중이다. 그러나 시가총액은 약 7,100억원에 불과하다. 자산 가격에 1/2에 불과한 시가총액을 형성하고 있어 안전마진을 확보하고 있다고 볼 수 있다. 아래는 해당 리츠의 보유 자산 목록이다. ..
